119 Rue THOMAS-DUBUC · Longueuil
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 107,4 m² · constr. 1958 · terrain 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 269 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064851737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28550
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
58227064851737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 103 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 716 918 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 110 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 105 775 $ Poids 94 % |
| 3 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 270 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 615 333 $ Poids 94 % |
| 4 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 314 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 669 671 $ Poids 86 % |
| 5 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 0 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 82 % |
| 6 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 140 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −14 811 $ | 528 133 $ Poids 78 % |
| 7 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 260 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 588 321 $ Poids 76 % |
| 8 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 197 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 566 055 $ Poids 68 % |
| 9 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 336 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 550 947 $ Poids 67 % |
| 10 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 851 $ Poids 64 % |
| 11 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 153 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 733 634 $ Poids 62 % |
| 12 | 132, rue Arsène, Longueuil 2025-05-02 · 296 m · Vendu 499 000 $ (4 771 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 552 766 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.