150 Boulevard GUIMOND · Longueuil
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 80,9 m² · constr. 1957 · terrain 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 256 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064851888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28497
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
58227064851888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 310 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 396 091 $ Poids 81 % |
| 2 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 119 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 436 239 $ Poids 80 % |
| 3 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 335 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 512 320 $ Poids 74 % |
| 4 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 293 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge +10 435 $ | 553 870 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 188 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 409 353 $ Poids 64 % |
| 6 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 277 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −41 308 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 509 021 $ Poids 56 % |
| 7 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 289 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 384 988 $ Poids 44 % |
| 8 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 352 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −35 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 447 $ Poids 42 % |
| 9 | 202, Rue Sénécal, Longueuil 2024-09-06 · 163 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 626 801 $ Poids 35 % |
| 10 | 170, Martin, Longueuil 2025-03-18 · 74 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −41 749 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 556 197 $ Poids 33 % |
| 11 | 40, rue Hémond, Longueuil 2024-09-19 · 308 m · Vendu 517 500 $ (5 821 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 596 032 $ Poids 32 % |
| 12 | 215, rue Guy, Longueuil 2024-07-26 · 360 m · Vendu 348 000 $ (4 901 $/m²) 71 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 443 456 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.