69 Boulevard GUIMOND · Longueuil
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 82,4 m² · constr. 1950 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 261 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064852469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28450
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
58227064852469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 0 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 81 % |
| 2 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 353 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 124 $ Poids 76 % |
| 3 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 381 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 387 417 $ Poids 75 % |
| 4 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 215 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −7 826 $ | 539 952 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 70 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 398 935 $ Poids 70 % |
| 6 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 387 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −36 975 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 494 104 $ Poids 61 % |
| 7 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 401 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 374 140 $ Poids 48 % |
| 8 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 300 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 471 444 $ Poids 47 % |
| 9 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 272 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −53 614 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 621 462 $ Poids 38 % |
| 10 | 170, Martin, Longueuil 2025-03-18 · 124 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 541 915 $ Poids 37 % |
| 11 | 202, Rue Sénécal, Longueuil 2024-09-06 · 179 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 612 878 $ Poids 36 % |
| 12 | 40, rue Hémond, Longueuil 2024-09-19 · 323 m · Vendu 517 500 $ (5 821 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 582 285 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.