106-110 Boulevard GUIMOND · Longueuil
Valeur estimée
1 098 900 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 187,2 m² · constr. 2021 · terrain 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 200 $
Rôle antérieur 657 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064852473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728776
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
940 100 $
Rôle antérieur
657 200 $
ID provincial
58227064852473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
521 727 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 975 368 $ Poids 46 % |
| 2 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 071 115 $ Poids 43 % |
| 3 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +17 373 $ | 196 076 $ Poids 41 % |
| 4 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 993 566 $ Poids 40 % |
| 5 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 979 254 $ Poids 37 % |
| 6 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 063 701 $ Poids 34 % |
| 7 | 860, rue des Pinsons, Longueuil 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 912 000 $ (4 838 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 303 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 121 359 $ Poids 29 % |
| 8 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 949 880 $ Poids 28 % |
| 9 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −47 447 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 055 765 $ Poids 26 % |
| 10 | 554, Rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (4 130 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 569 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 950 331 $ Poids 25 % |
| 11 | 246, rue Larocque, Longueuil 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +50 866 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 029 001 $ Poids 23 % |
| 12 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 903 022 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.