110 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 104,6 m² · constr. 1953 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 323 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064852889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28425
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
58227064852889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 122 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 690 015 $ Poids 98 % |
| 2 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 148 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 592 161 $ Poids 95 % |
| 3 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 31 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 101 932 $ Poids 91 % |
| 4 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 186 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 646 354 $ Poids 90 % |
| 5 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 128 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 790 970 $ Poids 80 % |
| 6 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 387 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 566 483 $ Poids 79 % |
| 7 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 209 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −27 153 $ | 509 264 $ Poids 77 % |
| 8 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 252 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 530 401 $ Poids 64 % |
| 9 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 278 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 707 323 $ Poids 64 % |
| 10 | 132, rue Arsène, Longueuil 2025-05-02 · 183 m · Vendu 499 000 $ (4 771 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 533 612 $ Poids 63 % |
| 11 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 324 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 545 399 $ Poids 63 % |
| 12 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 128 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 410 018 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.