122 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 107,1 m² · constr. 1957 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 308 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064852988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28426
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
58227064852988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 153 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 611 435 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 107 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 425 $ Poids 95 % |
| 3 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 15 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +510 $ | 105 127 $ Poids 95 % |
| 4 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 197 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 665 768 $ Poids 88 % |
| 5 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 118 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 814 699 $ Poids 81 % |
| 6 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 194 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −17 279 $ | 524 965 $ Poids 78 % |
| 7 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 376 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 584 704 $ Poids 74 % |
| 8 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 248 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 547 469 $ Poids 68 % |
| 9 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 314 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 562 565 $ Poids 66 % |
| 10 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 118 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 422 357 $ Poids 64 % |
| 11 | 132, rue Arsène, Longueuil 2025-05-02 · 185 m · Vendu 499 000 $ (4 771 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 555 $ Poids 63 % |
| 12 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 270 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 729 260 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.