50 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 90,5 m² · constr. 1955 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 245 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064853276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28421
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
58227064853276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 455 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 531 252 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 0 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 184 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +5 217 $ | 576 447 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 213 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 214 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 648 846 $ Poids 76 % |
| 5 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 375 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 536 588 $ Poids 71 % |
| 6 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 70 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 455 057 $ Poids 71 % |
| 7 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 469 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 401 156 $ Poids 66 % |
| 8 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 283 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 503 950 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 144 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −37 739 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 611 154 $ Poids 65 % |
| 10 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 338 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 665 873 $ Poids 60 % |
| 11 | 170, Martin, Longueuil 2025-03-18 · 183 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 577 142 $ Poids 54 % |
| 12 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 147 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −48 947 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 558 368 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.