60 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 141,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 548 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064853424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28422
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
58227064853424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 103 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 508 130 $ Poids 93 % |
| 2 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 522 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 1 311 149 $ Poids 85 % |
| 3 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 328 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 542 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 242 $ Poids 78 % |
| 4 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 224 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −49 810 $ | 580 891 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 353 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie +46 904 $ · Ajust. âge −35 295 $ | 626 832 $ Poids 41 % |
| 6 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 280 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +67 718 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 635 736 $ Poids 38 % |
| 7 | 292, rue La Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 932 $/m²) 132,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 668 748 $ Poids 36 % |
| 8 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 669 859 $ Poids 35 % |
| 9 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 821 $ Poids 34 % |
| 10 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge −56 670 $ | 543 709 $ Poids 34 % |
| 11 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −18 288 $ | 167 407 $ Poids 33 % |
| 12 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 911 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.