100 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 106,8 m² · constr. 1958 · terrain 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 324 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064853781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28424
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
58227064853781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 144 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 613 636 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 137 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 714 871 $ Poids 95 % |
| 3 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 46 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 105 498 $ Poids 94 % |
| 4 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 176 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 667 915 $ Poids 89 % |
| 5 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 138 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 402 $ Poids 81 % |
| 6 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 224 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −14 811 $ | 526 734 $ Poids 77 % |
| 7 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 398 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 586 588 $ Poids 74 % |
| 8 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 257 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 549 491 $ Poids 68 % |
| 9 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 334 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 564 575 $ Poids 65 % |
| 10 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 138 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 762 $ Poids 64 % |
| 11 | 132, rue Arsène, Longueuil 2025-05-02 · 183 m · Vendu 499 000 $ (4 771 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 551 335 $ Poids 63 % |
| 12 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 287 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 731 585 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.