2310 Boulevard MARIE-VICTORIN · Longueuil
Valeur estimée
971 800 $
Autre · 1 642 $/m² · 591,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
591,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
5823
Usage
Bar à spectacles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 696 700 $
Rôle antérieur 1 433 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064854126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23060
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
1 329 700 $
Rôle antérieur
1 433 200 $
ID provincial
58227064854126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 427 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Coulonge, Longueuil 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (1 862 $/m²) 536,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 833 $ · Ajust. superficie +51 579 $ · Ajust. âge +59 940 $ | 1 297 352 $ Poids 29 % |
| 2 | 272, rue Coulonge, Longueuil 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 1 099 000 $ (2 048 $/m²) 536,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 535 $ · Ajust. superficie +56 742 $ · Ajust. âge +65 940 $ | 1 427 217 $ Poids 28 % |
| 3 | 645, rue Lalemant, Longueuil 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (2 046 $/m²) 635,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie −44 500 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 599 454 $ Poids 11 % |
| 4 | 90, Rue Lalande, Longueuil 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (2 046 $/m²) 635,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −44 500 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 626 990 $ Poids 11 % |
| 5 | 2038, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 306 558 $ (596 $/m²) 514,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +7 664 $ | 399 265 $ Poids 2 % |
| 6 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +176 457 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 407 218 $ Poids 1 % |
| 7 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +247 235 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 503 886 $ Poids 1 % |
| 8 | 2014, Rue du Chevreuil, Longueuil 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 1 625 000 $ (3 818 $/m²) 425,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +384 893 $ · Ajust. superficie +317 478 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 2 351 746 $ Poids 1 % |
| 9 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 420 205 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.