25-29 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
1 170 400 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 214,8 m² · constr. 2020 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 100 $
Rôle antérieur 754 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064854452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28393
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
1 062 400 $
Rôle antérieur
754 300 $
ID provincial
58227064854452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +51 367 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 140 612 $ Poids 30 % |
| 2 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +60 593 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 039 690 $ Poids 29 % |
| 3 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 116 959 $ Poids 24 % |
| 4 | 403, rue des Corbeaux, Longueuil 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 259 $ Poids 23 % |
| 5 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 008 122 $ Poids 22 % |
| 6 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +17 373 $ | 209 292 $ Poids 22 % |
| 7 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +59 273 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 129 139 $ Poids 21 % |
| 8 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 005 791 $ Poids 21 % |
| 9 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 938 746 $ Poids 19 % |
| 10 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +87 905 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 041 946 $ Poids 19 % |
| 11 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 402 910 $ Poids 18 % |
| 12 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 030 094 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.