42 Rue SÉNÉCAL · Longueuil
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 95,5 m² · constr. 1955 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 327 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064854803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28368
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
58227064854803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 245 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 665 906 $ Poids 91 % |
| 2 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 524 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 545 696 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 56 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 625 782 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 88 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 912 $ Poids 78 % |
| 5 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 105 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +5 217 $ | 590 923 $ Poids 78 % |
| 6 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 81 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −34 801 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 572 515 $ Poids 74 % |
| 7 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 210 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 516 609 $ Poids 69 % |
| 8 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 537 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 411 661 $ Poids 67 % |
| 9 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 412 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 682 947 $ Poids 65 % |
| 10 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 163 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −510 $ | 98 748 $ Poids 64 % |
| 11 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 340 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 551 937 $ Poids 63 % |
| 12 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 335 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −22 216 $ | 492 989 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.