29 Rue SÉNÉCAL · Longueuil
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 103,1 m² · constr. 1954 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 291 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064854999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28341
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
58227064854999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 295 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 688 367 $ Poids 96 % |
| 2 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 91 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 590 967 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 15 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 644 991 $ Poids 91 % |
| 4 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 219 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 101 749 $ Poids 87 % |
| 5 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 324 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 789 483 $ Poids 76 % |
| 6 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 583 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 564 900 $ Poids 75 % |
| 7 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 385 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −24 685 $ | 508 236 $ Poids 73 % |
| 8 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 148 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 451 337 $ Poids 64 % |
| 9 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 87 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge +2 609 $ | 610 319 $ Poids 64 % |
| 10 | 132, rue Arsène, Longueuil 2025-05-02 · 129 m · Vendu 499 000 $ (4 771 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 532 529 $ Poids 63 % |
| 11 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 187 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 533 449 $ Poids 63 % |
| 12 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 473 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 705 550 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.