2250 Rue LIMOGES · Longueuil
Valeur estimée
615 000 $
Autre · 2 272 $/m² · 270,7 m² · constr. 1950 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6992
Usage
Association de personnes exerçant une même profession ou une même activité
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 376 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064860698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28242
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
58227064860698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285-289, rue Martin, Longueuil 2025-11-13 · 150 m · Vendu 350 335 $ (1 305 $/m²) 268,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 424 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −35 033 $ | 349 227 $ Poids 85 % |
| 2 | 65-69, rue Léo, Longueuil 2026-05-27 · 438 m · Vendu 870 000 $ (2 956 $/m²) 294,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −34 883 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 776 488 $ Poids 80 % |
| 3 | 128-134, rue Guy, Longueuil 2025-12-31 · 358 m · Vendu 760 000 $ (3 044 $/m²) 249,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 844 201 $ Poids 77 % |
| 4 | 290, rue Guy, Longueuil 2025-07-28 · 391 m · Vendu 422 400 $ (1 415 $/m²) 298,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −33 792 $ | 391 160 $ Poids 59 % |
| 5 | 2071 à 2075, rue Limoges, Longueuil 2026-05-12 · 346 m · Vendu 900 000 $ (4 036 $/m²) 223 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +96 256 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 917 604 $ Poids 56 % |
| 6 | 1834, 1836, 1838, rue Kirouac, Longueuil 2025-10-31 · 851 m · Vendu 1 010 000 $ (4 533 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +108 570 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 111 159 $ Poids 37 % |
| 7 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +56 409 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 004 401 $ Poids 25 % |
| 8 | 1499-1503, rue Lacoste, Longueuil 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 829 $/m²) 252 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 983 990 $ Poids 25 % |
| 9 | 141-145, rue Guillerm, Longueuil 2024-09-10 · 104 m · Vendu 755 000 $ (3 386 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +80 748 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 912 566 $ Poids 23 % |
| 10 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +73 220 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 936 740 $ Poids 23 % |
| 11 | 1572, rue du Cerf, Longueuil 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 295 000 $ (5 294 $/m²) 244,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +69 091 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 287 166 $ Poids 23 % |
| 12 | 1419-1421-1423, rue Lajoie, Longueuil 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 195 000 $ (3 907 $/m²) 305,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −68 754 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 021 814 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.