230-238 Boulevard GUIMOND · Longueuil
Valeur estimée
1 289 800 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 272,6 m² · constr. 1970 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 900 $
Rôle antérieur 866 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064860809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28241
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
933 800 $
Rôle antérieur
866 000 $
ID provincial
58227064860809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +60 156 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 1 022 473 $ Poids 24 % |
| 2 | 1572, rue du Cerf, Longueuil 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 295 000 $ (5 294 $/m²) 244,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +74 121 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 292 196 $ Poids 22 % |
| 3 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +76 787 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 949 007 $ Poids 22 % |
| 4 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +89 960 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 236 972 $ Poids 19 % |
| 5 | 1581, du Chevrotin, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (4 185 $/m²) 268,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 124 572 $ Poids 19 % |
| 6 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +85 859 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 038 958 $ Poids 18 % |
| 7 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −34 989 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 907 238 $ Poids 17 % |
| 8 | 1597, rue Du Cerf, Longueuil 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (4 664 $/m²) 238 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +80 685 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 093 682 $ Poids 16 % |
| 9 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −104 072 $ | 1 356 614 $ Poids 15 % |
| 10 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 775 445 $ Poids 14 % |
| 11 | 1725, rue du Cerf, Longueuil 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 630 000 $ (6 298 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 554 $ · Ajust. superficie +43 458 $ · Ajust. âge −163 000 $ | 1 531 012 $ Poids 14 % |
| 12 | 2025, rue du Chevreuil, Longueuil 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (3 999 $/m²) 253,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 034 907 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.