177 Boulevard GUIMOND · Longueuil
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 78,2 m² · constr. 1958 · terrain 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 264 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064861488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28460
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
58227064861488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 351 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 391 404 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 152 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 431 799 $ Poids 76 % |
| 3 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 281 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 506 632 $ Poids 70 % |
| 4 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 282 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge +13 043 $ | 548 661 $ Poids 55 % |
| 5 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 217 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 405 486 $ Poids 54 % |
| 6 | 202, Rue Sénécal, Longueuil 2024-09-06 · 119 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 621 121 $ Poids 32 % |
| 7 | 215, rue Guy, Longueuil 2024-07-26 · 380 m · Vendu 348 000 $ (4 901 $/m²) 71 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 438 579 $ Poids 27 % |
| 8 | 40, rue Hémond, Longueuil 2024-09-19 · 366 m · Vendu 517 500 $ (5 821 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 761 $ Poids 27 % |
| 9 | 2147, rue Limoges, Longueuil 2024-07-25 · 233 m · Vendu 518 000 $ (5 576 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 252 $ · Ajust. superficie −40 983 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 557 089 $ Poids 18 % |
| 10 | 280, Rue Martin, Longueuil 2024-03-28 · 139 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie −35 512 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 585 884 $ Poids 14 % |
| 11 | 35, rue Dollard, Boucherville 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 235 310 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.