207 Boulevard GUIMOND · Longueuil
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 94,3 m² · constr. 1963 · terrain 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 260 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064861795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28463
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
58227064861795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 564 229 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 55 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 689 571 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 262 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 449 926 $ Poids 77 % |
| 4 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 313 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +26 086 $ | 608 318 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 337 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −26 622 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 646 471 $ Poids 75 % |
| 6 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 275 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 425 140 $ Poids 73 % |
| 7 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 274 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −38 196 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 593 519 $ Poids 68 % |
| 8 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 202 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 705 649 $ Poids 67 % |
| 9 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 342 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 532 771 $ Poids 67 % |
| 10 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 272 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 569 053 $ Poids 66 % |
| 11 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 38 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge −2 468 $ | 509 940 $ Poids 62 % |
| 12 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 197 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 479 650 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.