200 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 135,2 m² · constr. 1957 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 318 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064861809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28434
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
58227064861809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 449 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 1 272 200 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 341 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 775 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 200 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 492 828 $ Poids 85 % |
| 4 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 264 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −55 670 $ | 562 738 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 106 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +510 $ | 118 108 $ Poids 56 % |
| 6 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 248 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +53 155 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 615 673 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 414 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 607 872 $ Poids 47 % |
| 8 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 654 667 $ Poids 44 % |
| 9 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 257 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +58 453 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 631 870 $ Poids 42 % |
| 10 | 292, rue La Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 932 $/m²) 132,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 653 951 $ Poids 41 % |
| 11 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −56 670 $ | 530 237 $ Poids 40 % |
| 12 | 336, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 668 014 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.