113 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 91,6 m² · constr. 1957 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 287 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064863283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28401
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
58227064863283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 427 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 539 930 $ Poids 86 % |
| 2 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 142 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +10 435 $ | 584 849 $ Poids 82 % |
| 3 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 134 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 539 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 106 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 432 408 $ Poids 81 % |
| 5 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 272 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 545 165 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 150 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 620 422 $ Poids 69 % |
| 7 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 89 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 461 560 $ Poids 69 % |
| 8 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 439 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 407 467 $ Poids 68 % |
| 9 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 214 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 535 $ Poids 68 % |
| 10 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 324 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 676 329 $ Poids 62 % |
| 11 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 98 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −45 835 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 567 580 $ Poids 59 % |
| 12 | 170, Martin, Longueuil 2025-03-18 · 106 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 585 394 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.