121 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 7 009 $/m² · 55,4 m² · constr. 1955 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 239 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064863382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28402
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
58227064863382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 448 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −42 916 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 331 794 $ Poids 16 % |
| 2 | 215, rue Guy, Longueuil 2024-07-26 · 504 m · Vendu 348 000 $ (4 901 $/m²) 71 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie −38 231 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 377 483 $ Poids 8 % |
| 3 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 95 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −63 896 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 371 993 $ Poids 2 % |
| 4 | 35, rue Dollard, Boucherville 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 201 290 $ Poids 1 % |
| 5 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 261 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −89 941 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 428 843 $ Poids 1 % |
| 6 | 202, Rue Sénécal, Longueuil 2024-09-06 · 97 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −94 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 834 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 149 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −100 466 $ · Ajust. âge +5 217 $ | 474 823 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 119 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −75 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Hémond, Longueuil 2024-09-19 · 411 m · Vendu 517 500 $ (5 821 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −97 504 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 516 637 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, Rue Martin, Longueuil 2024-03-28 · 250 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie −97 319 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 516 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 418 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −114 968 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 429 861 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 215 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −99 747 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 415 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.