59 Rue SÉNÉCAL · Longueuil
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 79,6 m² · constr. 1955 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 305 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064864306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28344
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
58227064864306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 183 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 429 262 $ Poids 78 % |
| 2 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 563 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 389 491 $ Poids 76 % |
| 3 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 306 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 503 129 $ Poids 73 % |
| 4 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 51 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge +5 217 $ | 544 888 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 141 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 652 $ Poids 60 % |
| 6 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −45 063 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 499 766 $ Poids 45 % |
| 7 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 157 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 476 355 $ Poids 39 % |
| 8 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 565 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 378 257 $ Poids 36 % |
| 9 | 202, Rue Sénécal, Longueuil 2024-09-06 · 205 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 490 $ Poids 33 % |
| 10 | 40, rue Hémond, Longueuil 2024-09-19 · 495 m · Vendu 517 500 $ (5 821 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 587 073 $ Poids 28 % |
| 11 | 215, rue Guy, Longueuil 2024-07-26 · 635 m · Vendu 348 000 $ (4 901 $/m²) 71 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 436 790 $ Poids 23 % |
| 12 | 2147, rue Limoges, Longueuil 2024-07-25 · 472 m · Vendu 518 000 $ (5 576 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 252 $ · Ajust. superficie −37 080 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 553 223 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.