99 Rue SÉNÉCAL · Longueuil
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 109,7 m² · constr. 1959 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 309 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064864711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28348
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
58227064864711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 15 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 624 891 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 154 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 107 348 $ Poids 95 % |
| 3 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 208 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 728 236 $ Poids 90 % |
| 4 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 91 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 425 $ Poids 86 % |
| 5 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 263 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 831 277 $ Poids 79 % |
| 6 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 293 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −12 342 $ | 535 963 $ Poids 75 % |
| 7 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 146 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 559 280 $ Poids 72 % |
| 8 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 183 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −43 914 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 585 787 $ Poids 69 % |
| 9 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 515 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +41 886 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 597 715 $ Poids 65 % |
| 10 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 456 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 574 477 $ Poids 64 % |
| 11 | 132, rue Arsène, Longueuil 2025-05-02 · 45 m · Vendu 499 000 $ (4 771 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 560 747 $ Poids 62 % |
| 12 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 263 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 430 977 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.