29 Rue ARSÈNE · Longueuil
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 139,1 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 334 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064865528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28294
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
58227064865528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 363 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 504 524 $ Poids 86 % |
| 2 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 200 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 666 479 $ Poids 84 % |
| 3 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 781 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 1 301 829 $ Poids 74 % |
| 4 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 484 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −49 810 $ | 576 589 $ Poids 69 % |
| 5 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 245 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +62 621 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 630 639 $ Poids 41 % |
| 6 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 600 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie +42 168 $ · Ajust. âge −35 295 $ | 622 097 $ Poids 39 % |
| 7 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 618 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +68 072 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 646 988 $ Poids 32 % |
| 8 | 292, rue La Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 932 $/m²) 132,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 663 569 $ Poids 28 % |
| 9 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 664 542 $ Poids 27 % |
| 10 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge −56 670 $ | 538 994 $ Poids 25 % |
| 11 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 712 421 $ Poids 24 % |
| 12 | 336, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 678 024 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.