50 Rue LAFRANCE · Longueuil
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 108,7 m² · constr. 1972 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 316 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064865849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28272
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
58227064865849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 166 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 661 711 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 325 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 113 516 $ Poids 91 % |
| 3 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 384 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 769 934 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 131 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 715 824 $ Poids 87 % |
| 5 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 434 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 876 536 $ Poids 75 % |
| 6 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 467 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +19 748 $ | 565 722 $ Poids 71 % |
| 7 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 230 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 592 602 $ Poids 70 % |
| 8 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 175 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −46 659 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 617 542 $ Poids 66 % |
| 9 | 132, rue Arsène, Longueuil 2025-05-02 · 161 m · Vendu 499 000 $ (4 771 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 590 797 $ Poids 62 % |
| 10 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 690 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 630 576 $ Poids 61 % |
| 11 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 434 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 454 512 $ Poids 59 % |
| 12 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 630 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 607 761 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.