301 Boulevard GUIMOND · Longueuil
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 78,3 m² · constr. 1965 · terrain 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 265 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064870735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28470
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
58227064870735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
520 864 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 399 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 892 $ Poids 85 % |
| 2 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 336 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 445 686 $ Poids 74 % |
| 3 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 292 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 525 139 $ Poids 70 % |
| 4 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 425 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −34 164 $ · Ajust. âge +31 304 $ | 567 211 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 399 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −26 287 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 419 351 $ Poids 52 % |
| 6 | 202, Rue Sénécal, Longueuil 2024-09-06 · 233 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 639 980 $ Poids 32 % |
| 7 | 215, rue Guy, Longueuil 2024-07-26 · 352 m · Vendu 348 000 $ (4 901 $/m²) 71 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 451 004 $ Poids 28 % |
| 8 | 40, rue Hémond, Longueuil 2024-09-19 · 481 m · Vendu 517 500 $ (5 821 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −30 852 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 609 164 $ Poids 26 % |
| 9 | 2147, rue Limoges, Longueuil 2024-07-25 · 277 m · Vendu 518 000 $ (5 576 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 252 $ · Ajust. superficie −40 704 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 575 498 $ Poids 19 % |
| 10 | 280, Rue Martin, Longueuil 2024-03-28 · 57 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie −35 241 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 603 481 $ Poids 15 % |
| 11 | 35, rue Dollard, Boucherville 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 242 447 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.