231 Boulevard GUIMOND · Longueuil
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 105,9 m² · constr. 1964 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 337 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064871052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28464
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
58227064871052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 90 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 732 620 $ Poids 97 % |
| 2 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 305 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 389 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 179 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 108 142 $ Poids 92 % |
| 4 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 371 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 683 433 $ Poids 85 % |
| 5 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 140 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 836 759 $ Poids 81 % |
| 6 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 256 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 600 488 $ Poids 79 % |
| 7 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 0 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 447 $ Poids 79 % |
| 8 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 216 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 578 855 $ Poids 66 % |
| 9 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 301 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 563 806 $ Poids 65 % |
| 10 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 208 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 748 612 $ Poids 63 % |
| 11 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 140 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 433 828 $ Poids 63 % |
| 12 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 261 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 451 509 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.