251 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 106,8 m² · constr. 1962 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 349 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064871678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28412
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
58227064871678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 101 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 728 751 $ Poids 96 % |
| 2 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 267 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 625 836 $ Poids 94 % |
| 3 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 184 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 107 538 $ Poids 93 % |
| 4 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 340 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 680 015 $ Poids 85 % |
| 5 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 194 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 832 402 $ Poids 81 % |
| 6 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 84 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −4 937 $ | 536 608 $ Poids 79 % |
| 7 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 338 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 597 588 $ Poids 76 % |
| 8 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 228 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 560 491 $ Poids 68 % |
| 9 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 301 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 575 575 $ Poids 66 % |
| 10 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 194 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 431 562 $ Poids 63 % |
| 11 | 132, rue Arsène, Longueuil 2025-05-02 · 257 m · Vendu 499 000 $ (4 771 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 561 315 $ Poids 62 % |
| 12 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 291 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 744 985 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.