273 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 96,2 m² · constr. 1975 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 340 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064871885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28414
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
58227064871885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
521 727 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 128 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +62 460 $ | 737 694 $ Poids 94 % |
| 2 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 334 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 602 718 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 370 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 688 330 $ Poids 79 % |
| 4 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 325 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +52 173 $ | 639 905 $ Poids 74 % |
| 5 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 296 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −32 820 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 635 495 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 333 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 420 $ Poids 74 % |
| 7 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 336 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 453 131 $ Poids 72 % |
| 8 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 298 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 752 338 $ Poids 67 % |
| 9 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 320 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 566 381 $ Poids 67 % |
| 10 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 90 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge +27 154 $ | 543 990 $ Poids 67 % |
| 11 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 214 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 109 271 $ Poids 66 % |
| 12 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 215 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −39 106 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 844 141 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.