191 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 105,6 m² · constr. 1960 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 290 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064872104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28408
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
58227064872104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 54 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 717 717 $ Poids 97 % |
| 2 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 189 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 616 341 $ Poids 95 % |
| 3 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 106 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 105 964 $ Poids 93 % |
| 4 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 259 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 670 455 $ Poids 88 % |
| 5 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 155 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 820 712 $ Poids 81 % |
| 6 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 120 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −9 874 $ | 528 874 $ Poids 79 % |
| 7 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 363 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 588 621 $ Poids 78 % |
| 8 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 192 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 552 078 $ Poids 67 % |
| 9 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 313 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 567 115 $ Poids 64 % |
| 10 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 155 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 425 483 $ Poids 63 % |
| 11 | 132, rue Arsène, Longueuil 2025-05-02 · 189 m · Vendu 499 000 $ (4 771 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 553 462 $ Poids 63 % |
| 12 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 287 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 734 187 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.