129 Rue SÉNÉCAL · Longueuil
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 130 m² · constr. 1958 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 281 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064873028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28351
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
58227064873028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 177 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 503 $ Poids 96 % |
| 2 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 615 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −39 055 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 1 255 283 $ Poids 76 % |
| 3 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 245 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 486 399 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 142 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 116 215 $ Poids 66 % |
| 5 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 360 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 555 013 $ Poids 63 % |
| 6 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 61 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +62 811 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 679 276 $ Poids 61 % |
| 7 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 117 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +40 534 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 605 802 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 503 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −38 010 $ | 598 861 $ Poids 50 % |
| 9 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 247 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +78 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 407 $ Poids 49 % |
| 10 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 434 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +45 628 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 621 795 $ Poids 47 % |
| 11 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 257 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +56 176 $ · Ajust. âge −14 811 $ | 580 813 $ Poids 44 % |
| 12 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 247 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 885 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.