179 Rue SÉNÉCAL · Longueuil
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 332 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064873433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28354
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
58227064873433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 148 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 118 189 $ Poids 93 % |
| 2 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 122 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 702 239 $ Poids 91 % |
| 3 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 187 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 014 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 660 786 $ Poids 83 % |
| 4 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 149 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 332 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 806 732 $ Poids 81 % |
| 5 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 198 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 753 675 $ Poids 77 % |
| 6 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 237 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 918 938 $ Poids 75 % |
| 7 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 99 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 628 437 $ Poids 73 % |
| 8 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 216 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge +39 496 $ | 598 757 $ Poids 71 % |
| 9 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 410 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 643 819 $ Poids 65 % |
| 10 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 237 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 561 $ Poids 59 % |
| 11 | 132, rue Arsène, Longueuil 2025-05-02 · 100 m · Vendu 499 000 $ (4 771 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 616 868 $ Poids 57 % |
| 12 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +55 462 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 669 041 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.