199 Rue SÉNÉCAL · Longueuil
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 122,6 m² · constr. 1956 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 376 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064873661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28356
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
58227064873661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 200 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 621 192 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 161 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 777 $ Poids 81 % |
| 3 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 154 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +41 874 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 652 239 $ Poids 76 % |
| 4 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 105 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 582 340 $ Poids 67 % |
| 5 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 593 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −71 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 121 $ Poids 63 % |
| 6 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 239 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +53 073 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 865 069 $ Poids 62 % |
| 7 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 142 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 311 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 761 841 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 231 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +56 170 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 708 089 $ Poids 60 % |
| 9 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 401 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 598 043 $ Poids 58 % |
| 10 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 198 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge −19 748 $ | 558 627 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 529 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −43 440 $ | 576 744 $ Poids 54 % |
| 12 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 281 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −39 492 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 468 693 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.