190 Rue ARSÈNE · Longueuil
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 136,1 m² · constr. 1934 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 373 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064873718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28330
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
58227064873718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 134 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 245 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 306 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 873 $ Poids 84 % |
| 3 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 652 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −123 200 $ | 1 146 835 $ Poids 80 % |
| 4 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 416 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 561 652 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 194 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 107 813 $ Poids 53 % |
| 6 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 51 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +55 340 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 357 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 562 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 596 327 $ Poids 43 % |
| 8 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 463 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +60 673 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 601 089 $ Poids 38 % |
| 9 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 656 946 $ Poids 34 % |
| 10 | 292, rue La Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 932 $/m²) 132,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 656 171 $ Poids 33 % |
| 11 | 336, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 670 324 $ Poids 30 % |
| 12 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −56 670 $ | 532 258 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.