224 Rue ARSÈNE · Longueuil
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 92,4 m² · constr. 1956 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 362 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064873954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28333
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
58227064873954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 489 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 539 491 $ Poids 85 % |
| 2 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 183 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 658 798 $ Poids 84 % |
| 3 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 168 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +7 826 $ | 584 556 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 269 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 432 182 $ Poids 79 % |
| 5 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 108 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 545 021 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 232 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −32 181 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 619 738 $ Poids 71 % |
| 7 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 137 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 511 160 $ Poids 70 % |
| 8 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 495 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 407 148 $ Poids 67 % |
| 9 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 252 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 461 503 $ Poids 65 % |
| 10 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 417 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 675 711 $ Poids 62 % |
| 11 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 158 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −43 571 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 566 794 $ Poids 62 % |
| 12 | 170, Martin, Longueuil 2025-03-18 · 183 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 952 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.