132 Rue ARSÈNE · Longueuil
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 104,6 m² · constr. 1957 · terrain 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 325 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064874133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28326
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
58227064874133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 229 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 895 $ Poids 96 % |
| 2 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 51 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 604 361 $ Poids 95 % |
| 3 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 114 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 658 454 $ Poids 91 % |
| 4 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 188 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +510 $ | 103 972 $ Poids 90 % |
| 5 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 296 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 805 970 $ Poids 78 % |
| 6 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 308 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −17 279 $ | 519 138 $ Poids 76 % |
| 7 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 541 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 577 483 $ Poids 74 % |
| 8 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 108 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 541 401 $ Poids 66 % |
| 9 | 132, rue Arsène, Longueuil 2025-05-02 · 1 m · Vendu 499 000 $ (4 771 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 592 $ Poids 64 % |
| 10 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 87 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 447 $ Poids 61 % |
| 11 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 296 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 417 818 $ Poids 61 % |
| 12 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 447 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 720 723 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.