144 Rue ARSÈNE · Longueuil
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 93,6 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 293 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064874302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28327
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
58227064874302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 228 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 673 303 $ Poids 86 % |
| 2 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 542 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 551 207 $ Poids 84 % |
| 3 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 62 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +15 652 $ | 595 857 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 212 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 440 618 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 132 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −28 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 323 $ Poids 76 % |
| 6 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 76 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 521 398 $ Poids 70 % |
| 7 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 203 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 556 504 $ Poids 69 % |
| 8 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 68 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −40 176 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 579 339 $ Poids 67 % |
| 9 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 551 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 415 669 $ Poids 66 % |
| 10 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 224 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 470 193 $ Poids 63 % |
| 11 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 451 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 689 859 $ Poids 62 % |
| 12 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 304 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge −12 342 $ | 498 434 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.