115 Rue ARSÈNE · Longueuil
Valeur estimée
829 900 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 225,2 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 485 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064874458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28302
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
58227064874458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 844 770 $ Poids 23 % |
| 2 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +77 555 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 970 999 $ Poids 23 % |
| 3 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 346 251 $ Poids 21 % |
| 4 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +84 831 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 887 927 $ Poids 21 % |
| 5 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −88 180 $ | 807 696 $ Poids 21 % |
| 6 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 955 018 $ Poids 20 % |
| 7 | 403, rue des Corbeaux, Longueuil 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 061 $ Poids 19 % |
| 8 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 958 289 $ Poids 18 % |
| 9 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 851 317 $ Poids 18 % |
| 10 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +50 223 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 860 069 $ Poids 18 % |
| 11 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 790 650 $ Poids 17 % |
| 12 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 179 526 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.