2405 Rue FAUCHER · Longueuil
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 347 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064874764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28305
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
58227064874764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 96 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +52 173 $ | 613 269 $ Poids 81 % |
| 2 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 182 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 577 845 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 263 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 597 $ Poids 78 % |
| 4 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 275 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 024 $ Poids 75 % |
| 5 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 578 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 576 142 $ Poids 72 % |
| 6 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 31 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 543 090 $ Poids 62 % |
| 7 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 264 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 156 $ · Ajust. âge +62 460 $ | 706 304 $ Poids 61 % |
| 8 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 586 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 433 803 $ Poids 57 % |
| 9 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 631 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 635 $ Poids 55 % |
| 10 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 169 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −47 979 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 661 415 $ Poids 51 % |
| 11 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 492 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −37 905 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 720 921 $ Poids 49 % |
| 12 | 170, Martin, Longueuil 2025-03-18 · 253 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 620 092 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.