70 Rue LAFRANCE · Longueuil
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 308 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064875046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28274
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
58227064875046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 148 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 675 734 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 309 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 115 829 $ Poids 92 % |
| 3 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 127 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 730 065 $ Poids 83 % |
| 4 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 363 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 786 428 $ Poids 83 % |
| 5 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 146 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −38 974 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 632 127 $ Poids 76 % |
| 6 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 419 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 893 812 $ Poids 74 % |
| 7 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 200 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 604 899 $ Poids 72 % |
| 8 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 444 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +24 685 $ | 577 186 $ Poids 70 % |
| 9 | 132, rue Arsène, Longueuil 2025-05-02 · 137 m · Vendu 499 000 $ (4 771 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 602 465 $ Poids 60 % |
| 10 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 613 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 620 167 $ Poids 60 % |
| 11 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 419 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 463 496 $ Poids 58 % |
| 12 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 672 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +47 085 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 644 164 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.