90 Rue LAFRANCE · Longueuil
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 201,7 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 533 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064875205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28275
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
58227064875205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
521 727 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −78 320 $ | 931 406 $ Poids 27 % |
| 2 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −24 461 $ | 335 040 $ Poids 27 % |
| 3 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 850 760 $ Poids 27 % |
| 4 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −13 899 $ | 171 747 $ Poids 23 % |
| 5 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 399 652 $ Poids 22 % |
| 6 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −39 596 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 815 337 $ Poids 21 % |
| 7 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +73 474 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 867 604 $ Poids 20 % |
| 8 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +61 685 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 907 011 $ Poids 20 % |
| 9 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +49 969 $ · Ajust. âge −88 020 $ | 1 030 573 $ Poids 19 % |
| 10 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 936 080 $ Poids 19 % |
| 11 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 827 478 $ Poids 19 % |
| 12 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 921 414 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.