97 Rue ARSÈNE · Longueuil
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 101,1 m² · constr. 1962 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 253 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064875250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28300
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
58227064875250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 303 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 709 303 $ Poids 96 % |
| 2 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 101 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 609 709 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 117 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 663 340 $ Poids 90 % |
| 4 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 257 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 104 905 $ Poids 81 % |
| 5 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 615 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 581 122 $ Poids 77 % |
| 6 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 367 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 812 500 $ Poids 72 % |
| 7 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 381 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −4 937 $ | 523 322 $ Poids 71 % |
| 8 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 59 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge +23 478 $ | 625 397 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 242 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 462 628 $ Poids 67 % |
| 10 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 67 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 547 586 $ Poids 66 % |
| 11 | 132, rue Arsène, Longueuil 2025-05-02 · 74 m · Vendu 499 000 $ (4 771 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 547 719 $ Poids 63 % |
| 12 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 519 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 725 520 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.