89 Rue LAFRANCE · Longueuil
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 6 716 $/m² · 91 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 382 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064875628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28250
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
58227064875628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 139 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +52 173 $ | 624 850 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 318 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 216 $ Poids 79 % |
| 3 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 697 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 197 $ Poids 75 % |
| 4 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 384 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 508 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 726 892 $ Poids 75 % |
| 5 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 299 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 623 923 $ Poids 72 % |
| 6 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 104 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 016 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 180 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −36 277 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 685 217 $ Poids 67 % |
| 8 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 354 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 490 $ Poids 67 % |
| 9 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 706 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 207 $ Poids 59 % |
| 10 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 183 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −47 532 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 648 233 $ Poids 55 % |
| 11 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 602 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 768 080 $ Poids 55 % |
| 12 | 170, Martin, Longueuil 2025-03-18 · 367 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 631 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.