130 Rue LAFRANCE · Longueuil
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 86,9 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 351 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064875660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28279
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
58227064875660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
523 364 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 91 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 579 067 $ Poids 81 % |
| 2 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 230 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 538 538 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 275 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 428 131 $ Poids 77 % |
| 4 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 299 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 456 288 $ Poids 75 % |
| 5 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 623 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 534 603 $ Poids 70 % |
| 6 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 31 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 506 836 $ Poids 62 % |
| 7 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 309 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 498 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 653 912 $ Poids 60 % |
| 8 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 632 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 403 593 $ Poids 55 % |
| 9 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 667 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 415 646 $ Poids 54 % |
| 10 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 157 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −48 271 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 615 747 $ Poids 51 % |
| 11 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 533 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −38 247 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 670 329 $ Poids 48 % |
| 12 | 170, Martin, Longueuil 2025-03-18 · 295 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 580 444 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.