101 Rue LAFRANCE · Longueuil
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 95,3 m² · constr. 1958 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 309 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064875726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28251
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
58227064875726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 375 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 675 633 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 183 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 634 272 $ Poids 80 % |
| 3 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 137 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +13 043 $ | 598 170 $ Poids 78 % |
| 4 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 689 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 553 368 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 318 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 442 331 $ Poids 75 % |
| 6 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 180 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −35 366 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 581 099 $ Poids 73 % |
| 7 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 91 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 523 302 $ Poids 70 % |
| 8 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 285 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 559 123 $ Poids 64 % |
| 9 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 698 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 417 240 $ Poids 61 % |
| 10 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 335 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 100 185 $ Poids 61 % |
| 11 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 596 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 692 314 $ Poids 59 % |
| 12 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 449 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −14 811 $ | 499 928 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.