33 Rue LAFRANCE · Longueuil
Valeur estimée
769 300 $
Autre · 3 136 $/m² · 245,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 900 $
Rôle antérieur 1 303 700 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064876024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28245
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
1 092 500 $
Rôle antérieur
1 303 700 $
ID provincial
58227064876024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128-134, rue Guy, Longueuil 2025-12-31 · 814 m · Vendu 760 000 $ (3 044 $/m²) 249,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 896 746 $ Poids 66 % |
| 2 | 285-289, rue Martin, Longueuil 2025-11-13 · 517 m · Vendu 350 335 $ (1 305 $/m²) 268,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 424 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −15 765 $ | 351 918 $ Poids 66 % |
| 3 | 2071 à 2075, rue Limoges, Longueuil 2026-05-12 · 815 m · Vendu 900 000 $ (4 036 $/m²) 223 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 983 349 $ Poids 64 % |
| 4 | 231-235, rue Guy, Longueuil 2026-07-09 · 846 m · Vendu 1 190 000 $ (5 540 $/m²) 214,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 486 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 155 486 $ Poids 57 % |
| 5 | 59-63, Boulevard Guimond, Longueuil 2025-12-19 · 368 m · Vendu 625 000 $ (3 131 $/m²) 199,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +71 549 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 814 512 $ Poids 48 % |
| 6 | 65-69, rue Léo, Longueuil 2026-05-27 · 815 m · Vendu 870 000 $ (2 956 $/m²) 294,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −72 426 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 895 544 $ Poids 39 % |
| 7 | 270-272, Rue Martin, Longueuil 2025-04-28 · 526 m · Vendu 660 000 $ (3 223 $/m²) 204,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +65 259 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 879 044 $ Poids 37 % |
| 8 | 1834, 1836, 1838, rue Kirouac, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 533 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +50 999 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 139 438 $ Poids 33 % |
| 9 | 141-145, rue Guillerm, Longueuil 2024-09-10 · 587 m · Vendu 755 000 $ (3 386 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 971 493 $ Poids 29 % |
| 10 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +48 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 170 $ Poids 24 % |
| 11 | 291 à 295, rue Martin, Longueuil 2024-06-14 · 528 m · Vendu 770 000 $ (3 413 $/m²) 225,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 023 655 $ Poids 24 % |
| 12 | 254-258, rue Leo, Longueuil 2025-02-14 · 984 m · Vendu 845 000 $ (4 146 $/m²) 203,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +86 034 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 173 566 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.