47 Rue LAFRANCE · Longueuil
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 81,6 m² · constr. 1960 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 308 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064876212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28246
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
58227064876212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 370 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 443 745 $ Poids 76 % |
| 2 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 359 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 522 268 $ Poids 75 % |
| 3 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 164 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 563 722 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 324 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 416 712 $ Poids 65 % |
| 5 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 751 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 403 010 $ Poids 64 % |
| 6 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 730 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 519 293 $ Poids 49 % |
| 7 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 160 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 493 419 $ Poids 46 % |
| 8 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 741 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 392 459 $ Poids 38 % |
| 9 | 202, Rue Sénécal, Longueuil 2024-09-06 · 347 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 636 910 $ Poids 34 % |
| 10 | 170, Martin, Longueuil 2025-03-18 · 401 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −39 839 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 565 982 $ Poids 33 % |
| 11 | 220, rue Sénécal, Longueuil 2025-02-27 · 370 m · Vendu 499 000 $ (5 107 $/m²) 97,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie −41 115 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 543 723 $ Poids 29 % |
| 12 | 40, rue Hémond, Longueuil 2024-09-19 · 678 m · Vendu 517 500 $ (5 821 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 605 831 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.