69 Rue LAFRANCE · Longueuil
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 95,1 m² · constr. 1976 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 366 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064876410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28248
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
58227064876410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 401 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge +65 930 $ | 737 411 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 177 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 688 137 $ Poids 80 % |
| 3 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 149 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +52 173 $ | 636 720 $ Poids 78 % |
| 4 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 713 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 602 290 $ Poids 77 % |
| 5 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 319 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 050 $ Poids 76 % |
| 6 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 193 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −35 932 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 635 433 $ Poids 72 % |
| 7 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 132 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 565 996 $ Poids 70 % |
| 8 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 329 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 605 309 $ Poids 64 % |
| 9 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 723 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 452 820 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 353 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 109 273 $ Poids 60 % |
| 11 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 615 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 751 931 $ Poids 59 % |
| 12 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 479 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge +29 622 $ | 543 895 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.