300 Rue SÉNÉCAL · Longueuil
Valeur estimée
476 500 $
Autre · 6 797 $/m² · 70,1 m² · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 107 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064881365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28391
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
58227064881365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
521 727 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 491 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 342 $ Poids 84 % |
| 2 | 150, rue Coulonge, Longueuil 2026-06-02 · 891 m · Vendu 223 000 $ (3 195 $/m²) 69,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 291 $ Poids 69 % |
| 3 | 95, Boulevard Jean-Paul-Vincent, Longueuil 2025-10-14 · 855 m · Vendu 295 000 $ (4 075 $/m²) 72,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 650 $ Poids 59 % |
| 4 | 140, Rue Coulonge, Longueuil 2026-01-21 · 891 m · Vendu 259 000 $ (4 003 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 779 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, Rue Coulonge, Longueuil 2025-09-30 · 891 m · Vendu 265 000 $ (3 857 $/m²) 68,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 256 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue de l'Église, Longueuil 2026-08-06 · 795 m · Vendu 283 000 $ (3 516 $/m²) 80,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 719 $ Poids 53 % |
| 7 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 321 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −29 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 030 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, Rue De L'Église, Longueuil 2025-11-17 · 795 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 857 $ Poids 46 % |
| 9 | 1753, rue Kirouac, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 052 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 942 $ Poids 46 % |
| 10 | 1840, rue Kirouac, Longueuil 2025-05-28 · 929 m · Vendu 274 000 $ (3 620 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 485 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 351 $ Poids 41 % |
| 11 | 1840, rue Kirouac, Longueuil 2025-12-03 · 929 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 487 $ Poids 41 % |
| 12 | 1840, rue Kirouac, Longueuil 2025-10-07 · 929 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 328 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.