259 Rue SÉNÉCAL · Longueuil
Valeur estimée
817 500 $
Maison mobile · 5 068 $/m² · 161,3 m² · constr. 1965 · terrain 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 551 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064882353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28362
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
58227064882353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 346 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 557 642 $ Poids 77 % |
| 2 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 585 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +99 856 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 1 437 313 $ Poids 61 % |
| 3 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 424 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge −32 230 $ | 639 655 $ Poids 58 % |
| 4 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 768 $ Poids 38 % |
| 5 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −18 288 $ | 179 768 $ Poids 32 % |
| 6 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 148 926 $ Poids 31 % |
| 7 | 86-88-90, rue Léo, Longueuil 2024-12-09 · 684 m · Vendu 1 155 000 $ (6 388 $/m²) 180,8 m² Ajust. marché +221 541 $ · Ajust. superficie −62 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 255 $ Poids 30 % |
| 8 | 471, rue Des Pinsons, Longueuil 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 793 $ Poids 30 % |
| 9 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −33 617 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 760 424 $ Poids 27 % |
| 10 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 769 513 $ Poids 27 % |
| 11 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −64 089 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 739 008 $ Poids 26 % |
| 12 | 246, rue Larocque, Longueuil 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 817 389 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.