300 Rue ARSÈNE · Longueuil
Valeur estimée
931 900 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 269,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 546 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064882824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28339
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 900 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
58227064882824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, rue du Cerf, Longueuil 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 295 000 $ (5 294 $/m²) 244,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +65 915 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 283 990 $ Poids 22 % |
| 2 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +54 042 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 002 034 $ Poids 19 % |
| 3 | 1581, du Chevrotin, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (4 185 $/m²) 268,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 118 085 $ Poids 19 % |
| 4 | 1597, rue Du Cerf, Longueuil 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (4 664 $/m²) 238 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +73 456 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 086 453 $ Poids 16 % |
| 5 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +70 967 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 934 487 $ Poids 16 % |
| 6 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 888 426 $ Poids 14 % |
| 7 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +81 830 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 222 592 $ Poids 14 % |
| 8 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +68 117 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 050 853 $ Poids 14 % |
| 9 | 2025, rue du Chevreuil, Longueuil 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (3 999 $/m²) 253,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 028 708 $ Poids 14 % |
| 10 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +79 367 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 032 466 $ Poids 13 % |
| 11 | 1725, rue du Cerf, Longueuil 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 630 000 $ (6 298 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 554 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −163 000 $ | 1 521 250 $ Poids 13 % |
| 12 | 1604, rue du Chevrotin, Longueuil 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 887 000 $ (3 466 $/m²) 255,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 895 115 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.